売店舗（建物一部） 豊島区 巣鴨４丁目 (巣鴨駅) の売店舗（建物一部）

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価格 2,000万円 管理費 5,000円/月
交通 ＪＲ山手線 / 巣鴨駅 徒歩7分
所在地 東京都豊島区巣鴨４丁目
築年月 1978年6月(築46年8ヶ月) 使用部分面積 壁芯 22.06㎡ 土地面積 -
階建 / 階 5階建/1階 用途地域 - 建物構造 鉄骨造
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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おすすめコメント
巣鴨ハイツは、駅徒歩７分の好立地で、安定した収入が期待できる投資物件です。★現在飲食店として賃貸中。★おばあちゃんの原宿巣鴨地蔵通り商店街近く。

    アピールポイント

    巣鴨ハイツは、駅徒歩７分の好立地で、安定した収入が期待できる投資物件です。
    ★現在飲食店として賃貸中。
    －　ＪＲ山手線と都営三田線の２路線利用可能でアクセス良好
    －　賃貸中のため、購入後すぐに収入が見込めます
    －　表面利回り５．４％で、投資効率の良さが魅力
    －　豊島区巣鴨の人気エリアに位置
    －　１９７８年築の区分店舗で、長期的な資産価値も期待
    ★おばあちゃんの原宿巣鴨地蔵通り商店街近く。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山手線 / 巣鴨駅 徒歩7分
    その他交通 都営三田線 / 巣鴨駅 徒歩7分
    都電荒川線 / 庚申塚駅 徒歩7分
    所在地 東京都豊島区巣鴨４丁目
    物件種目 売店舗（建物一部）
    価格 2,000万円 管理費 5,000円/月
    修繕積立金 1,100円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考 利回り：5.40%
    年間想定家賃収入：108.00万円
    使用部分面積 壁芯 22.06㎡ 土地面積 -
    間取り ワンルーム 階建/階 5階建/1階
    築年月 1978年6月(築46年8ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 8戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984556987 管理番号 HW2274
    情報公開日 2024/12/17 次回更新予定日 2025/01/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストハウジング

    交通：
    ＪＲ山手線／御徒町　徒歩3分
    住所：
    東京都台東区上野３丁目１０－１　ファーストビル１階
    TEL：
    03-5807-7251
    FAX：
    03-5807-7253
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（４）第８６４２５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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